Предприятия, являющиеся плательщика Единого Налога на Вмененный Доход (ЕНВД), исчисляют налог от одного из показателей. Для предприятий розничной торговли таким показателем может являться площадь торгового зала. Причем, чтобы у предприятия была возможность применять специальный режим в виде ЕНВД, площадь торгового зала не должна превышать 150 кв. м по каждому объекту организации торговли.
Согласно статье 346.27 площадь торгового зала — часть магазина, торгового помещения или павильона, на которой размещено оборудование, предназначенное для выкладки товара, кассовые узлы расчета с покупателями, площади рабочего места обслуживающего персонала и проходы для покупателей. То есть площадь, на которой производится обслуживание покупателей.
Площадь подсобный помещений, административно-бытовых и складских помещений, в которых не производится обслуживание покупателей, к площади торгового зала не относится.
Для определения размера показателя площадь торгового зала следует обращаться к инвентаризационным и правоустанавливающим документам, которыми являются:
- технический паспорт помещения,
- договор купли-продажи помещения,
- договор аренды нежилого помещения,
- свидетельство о праве собственности на нежилое помещение,
- планы, схемы и экспликации помещения,
- а также другие документы, в которых отражены конструктивные особенности и планировка помещений объекта.
Обращаем внимание, что фактическая величина показателя площадь торгового зала не может определяться исходя из фактически занимаемой предпринимателем торговой площади. Именно такие разъяснения даются в письме Минфина России № 03-11-11/97 от 07.03.2013 года.
Аналогичный подход используется и при расчете показателя площадь торгового места.
Какой вывод из вышеизложенного необходимо сделать предпринимателям, применяющим ЕНВД с объектом налогообложения “площадь торгового зала”?
При заключении договора аренды на торговую площадь, необходимо запросить у арендодателя:
- копию технического паспорта, в котором описано (присвоен номер и назначение и площадь в кв. м) занимаемое предпринимателем помещение,
- выкипировку из плана-экспликации, в которой красными чернилами выделено занимаемое предпринимателем помещение.
Таким образом можно подтвердить фактический размер показателя площадь торгового зала в целях правильности исчисления ЕНВД.
По вопросам ведения бухгалтерского учета и составления отчетности просьба обращаться к нашим специалистам по телефону (812) 309-18-67 или через форму обратной связи.